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银行收紧抵押贷款,澳大利亚房地产繁荣放缓

受澳大利亚经济放缓影响,澳大利亚抵押贷款利率继续降至30年来的最低水平。

然而,今年7月,澳大利亚三大银行宣布将提高贷款利率,收紧贷款标准。

专家认为,这项措施旨在冷却悉尼和墨尔本过热的房地产市场,以避免房地产泡沫的风险。

澳洲都门Domain新闻810日报导,澳洲房地产市场的持续繁荣已经出现放缓迹象。

墨尔本抵押贷款经纪人比万·保罗·贝文表示,7月份房地产投资咨询数量下降了四分之一。

最新的布隆伯格调查显示,到今年7月底,澳大利亚房价上涨最快的国家悉尼的年房价已经达到18%。然而,该报告预测悉尼的房价上涨速度将放缓,预计未来几个月的年增长率为6%。

房地产数据公司CoreLogic的数据显示,在过去三年里,受低利率和大量中国投资者的推动,澳大利亚的平均房价上涨了29%。

2014年,联邦银行警告说,澳大利亚的住房和贷款市场正在变得不平衡。

安监局还向银行业发出警告,敦促银行采取措施降低对房地产投资者的贷款利率,并要求住房投资贷款的增速不得超过10%。福利彩票售票视频

然而,在过去几个月里,这一数字有所上升。

直到今年7月,澳大利亚审查局要求大银行住房贷款的“风险权重”从目前的16%提高到至少25%,以防止潜在的抵押贷款损失。

澳大利亚主要银行正在采取措施收紧银行贷款标准。

澳大利亚三大银行ANZ、加拿大银行和世行已经将住房贷款利率提高了30个基准点。这是自1997年以来,房地产投资者支付的抵押贷款首次超过自住者。

数字金融分析公司数字金融分析(DigitalFinanceAnalytics)董事诺思马丁·诺斯(Northmartin North)表示,大多数投资者仍对房地产市场持乐观态度,但要达到新的抵押贷款标准并不那么简单。

他说:“尽管银行提高了利率,但利率仍然很低,因此房价大幅下跌的风险非常小。

然而,澳大利亚房地产市场的繁荣将在未来一段时间内放缓。

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